Rychlost - jistota - tradice - stabilita - garance
Rychlé a diskrétní jednání
Výkup za nejvyšší možnou cenu
Vyplacení 90 % tržní ceny podílu nemovitosti
Okamžité vyplacení zálohy po podpisu kupní smlouvy
Vykoupíme i podíl v exekuci
Tel. linka zdarma 775 185 005
Rychlost
Na rychlosti záleží. Rychlost je čas a čas jsou peníze. Někdy trvají jednání spojené s prodejem spoluvlastnického podílu měsíce či roky.
My razíme cestu rychlého jednání bez zbytečných průtahů. U nás víte okamžitě na čem jste – respektive za kolik váš podíl vykoupíme a za jaký čas dostanete svoje peníze na účet.
Rychlost také může být pro vás více než čekání na nějaký návrh spoluvlastníka. S námi je to prostě rychlost.
Rychlost, ale neznamená unáhlenost nebo nedokonalost. Právě proto si zakládáme na špičkovém právním zajištění celého případu.
Exekuce prodej nemovitosti znemožňuje. My ale exekuce vyplácíme okamžitě a bez zbytečného čekání. Čím dřív exekuce bude zrušena tím méně zaplatíte exekutorovi. Exekuce nemá prázdniny proto je potřeba exekuci řešit rychle.
Nejvyšší cena
Znáte někoho, kdo by nechtěl nejvyšší tržní cenu za svoji nemovitost? My tedy ne.
Proto se snažíme vyplácet nejvyšší možnou aktuální tržní cenu za váš spoluvlastnický podíl na nemovitosti.
Kupní cenu vyplácíme okamžitě při podpisu kupní smlouvy na svěřenecký bankovní účet.
Naše dlouhodobá znalost realitního trhu v Brně a okolí nám dává možnost vykoupit právě váš podíl za nejvyšší tržní cenu.
Zavolejte si pro nezávazné bezplatné posouzení tržní ceny vašeho podílu na domě, bytu, komerční nemovitosti, pozemku atd.
Exekuce většinou ovlivňuje výši kupní ceny, ale ne vždy exekuce kupní cenu poníží jak by jste čekali. Víme jak exekuci zastavit či exekuci úplně vymazat z Vaší nemovitosti. Vykupujeme tedy i spoluvlastnické podíly nemovitostí na kterých vázne exekuce.
100% právní dohled
100% úspěch každého případu zaručují špičkové právní služby na té nejvyšší úrovni.
Máme dlouhodobě vypracovaný a prověřený systém právního zajištění a smluv, které zaručí, že svůj podíl prostě prodáte bez omezení za takovou cenu na jaké se dohodneme, s ohledem na předkupní právo dalšího či dalších spoluvlastníků. To Vám zaručujeme i když je na spoluvlastnickém podílu exekuce.
Prodej a nákup spoluvlastnických podílů na kterých je exekuce není standardní obchod a to my dobře víme. Proto pro naše klienty zajišťujeme špičkové právní služby, které garantují úspěšný průběh případu až do konečné fáze, kdy se ocitnou peníze na vašem účtu.
Nabízíme bezplatnou konzultaci a právní posouzení vašeho případu u renomovaných advokátních kanceláří v Brně.
Málokterý případ neumíme vyřešit. Každému případu věnujeme tolik úsilí a času, aby byl vyřešen. Prostě najdeme řešení vždy, i když vám se možná zdá, že už žádné není.
Mezi nejproblematičtější případy patří ty kde je zápis exekuce. Exekuce je právně omezující zápis, který bez řádného zaplacení exekuce nelze přeskočit
Máme 100% úspěšnost z našich kupních smluv ze strany katastru nemovitostí, a to bezproblémového průběhu řízení na menovitostech kde je zapsána exekuce.
Máme dlouholeté zkušenosti s řešením zadlužených nemovitostí a nemovitostí jinak omezených právní vadou.
S řešením exekuce na nemovitostech a výmazů exekuce máme praktické zkušenosti.
Pročtěte si naše služby.
Peníze v hotovosti
Ano peníze v hotovosti máme přichystané právě pro váš případ.
Nepotřebujeme čekat na hypotéku, aby jsme mohli koupit váš podíl na nemovitosti. Od nás očekávejte okamžitou hotovost, kterou zasíláme neprodleně při podpisu smlouvy na bankovní svěřenecký účet advokáta, který vám dále kupní cenu vyplatí.
Jako jedni z mála vyplácíme při podpisu kupní smlouvy zálohu na kupní cenu již v den podpisu kupní smlouvy. Výše zálohy je 250 tisíc korun českých, které máte okamžitě k dispozici.
Zálohy vyplácíme i přes to, že je na Vaší nemovitosti exekuce. Exekuce může být zapsaná i na spoluvlastnickém podílů, to pro nás také není překážkou pro vyplacení zálohy na kupní cenu. Exekuce nás prostě v tomto nezastaví.
Jak probýhá exekuce?
Základní schéma průběhu exekuce
1.
Zahájení exekuce
dnem, kdy oprávněný podal exekuční návrh
2.
Pověření soudního exekutora vedením
(pověření vydává exekuční soud)
3.
Soudní exekutor vám doručil
Vyrozumění o zahájení exekuce
Výzvu ke splnění vymáháné povinnosti
Neposílá se při zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitých věcech
exekuční příkaz
(např. postižení účtu) Ale do konce 30denní lhůty ke splnění vymáhané povinnosti nelze exekuci provést
30denní lhůta ke slpnění vymáhané povinnosti
Splnění
Nesplnění
Splnění vymáhané povinnosti
uhrazení zálohy na snížené náklady exekuce a na náklady oprávněného
nesplnění vymáhané povinnosti
neuhrazení nákladů exekuce a nákladů oprávněného
provedení exekuce
Provedení exekuce na základě exekučního příkazu zpravidla v tomto pořadí:
Přikázání pohledávky z účtu
Srážky ze mzdy a jiných příjmů
Prodej movitých věcí
Prodej nemovitých věcí
Příp. další způsoby provedení exekuce
splnění vymáhané povinnosti
Splnění vymáhané povinnosti + úhrada plných nákladů exekuce a nákladů oprávněného na základě vydaného příkazu k úhradě nákladů exekuce nebo jiného rozhodnutí
SKONČENÍ EXEKUCE
Příkaz k úhradě nákladů exekuce Právní moci příkazu
Poznámka
Exekuce může být skončena také zastavením, k němuž může dojít pouze na základě v zákoně uvedených důvodů (více na internetových stránkách Ministrestva spravedlnosti). Bude-li exekuce zastavena, může být náhrada nákladů uložena i oprávněnému.
Naše služby
Zdědili jste podíl na nemovitosti a nemůžete se dohodnout s ostatními spoluvlastníky nemovitosti na společném prodeji, užívání, pronájmu a jeho výši, opravách, nebo nemůžete nemovitost užívat vůbec? Nejste si jisti, jaké změny aktuálně platí a co přesně znamená novela občanského zákoníku č. 163/2020 Sb., zavedená 1. 7. 2020?
Nechce vás spoluvlastník do nemovitosti vpustit? Dělá si nesmyslné nároky a nekomunikuje s vámi?
Nemáte ze svého spoluvlastnického podílu žádný užitek, ba naopak vás stojí peníze? Se vším vám poradíme.
(1) Ochrana fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů je základním právem. Ustanovení čl. 8 odst. 1 Listiny základních práv Evropské unie (dále jen „Listina“) a čl. 16 odst. 1 Smlouvy o fungování Evropské unie (dále jen „Smlouva o fungování EU“) přiznávají každému právo na ochranu osobních údajů, které se jej týkají.
(2) Zásady a pravidla ochrany fyzických osob v souvislosti se zpracováním jejich osobních údajů by bez ohledu na jejich státní příslušnost nebo bydliště měly respektovat jejich základní práva a svobody, zejména právo na ochranu osobních údajů. Cílem tohoto nařízení je přispět k dotvoření prostoru svobody, bezpečnosti a práva a hospodářské unie, k hospodářskému a sociálnímu pokroku, k posílení a sblížení ekonomik v rámci vnitřního trhu a k dobrým životním podmínkám fyzických osob.
(3) Účelem směrnice Evropského parlamentu a Rady 95/46/ES (4) je harmonizovat právní předpisy o ochraně základních práv a svobod fyzických osob v souvislosti s činnostmi zpracování a zajistit volný pohyb osobních údajů mezi členskými státy.
(4) Zpracování osobních údajů by mělo sloužit lidem. Právo na ochranu osobních údajů není právem absolutním; musí být posuzováno v souvislosti se svou funkcí ve společnosti a v souladu se zásadou proporcionality musí být v rovnováze s dalšími základními právy. Toto nařízení ctí všechna základní práva a dodržuje svobody a zásady uznávané Listinou, jak jsou zakotveny ve Smlouvách, zejména respektování soukromého a rodinného života, obydlí a komunikace, ochranu osobních údajů, svobodu myšlení, svědomí a náboženského vyznání, svobodu projevu a informací, svobodu podnikání, právo na účinnou právní ochranu a spravedlivý proces, jakož i kulturní, náboženskou a jazykovou rozmanitost.
(5) Hospodářská a sociální integrace vyplývající z fungování vnitřního trhu vedla ke značnému nárůstu přeshraničních toků osobních údajů. V celé Unii se zvýšila výměna osobních údajů mezi veřejnými a soukromými aktéry, včetně fyzických osob, sdružení a podniků. Právo Unie zavazuje vnitrostátní orgány členských států ke spolupráci a výměně osobních údajů, aby mohly plnit své povinnosti nebo provádět úkoly jménem orgánu jiného členského státu.
(6) Rychlý technologický rozvoj a globalizace s sebou přinesly nové výzvy pro oblast ochrany osobních údajů. Rozsah shromažďování a sdílení osobních údajů významně vzrostl. Technologie umožňují jak soukromým společnostem, tak orgánům veřejné moci využívat při provádění jejich činností osobní údaje v nebývalém rozsahu. Fyzické osoby stále častěji své osobní údaje zveřejňují, a to i v globálním měřítku. Technologie změnily ekonomiku i společenský život a měly by dále usnadňovat volný pohyb osobních údajů v rámci Unie a předávání do třetích zemí a mezinárodním organizacím a zároveň zajistit vysokou úroveň ochrany osobních údajů.
(7) Tento vývoj vyžaduje pevný a soudržnější rámec pro ochranu osobních údajů v Unii, jenž by se opíral o důsledné vymáhání práva, a to s ohledem na nezbytnost nastolit důvěru, která umožní rozvoj digitální ekonomiky na celém vnitřním trhu. Fyzické osoby by měly mít možnost kontrolovat své vlastní osobní údaje. Měla by být posílena právní a praktická jistota fyzických osob, hospodářských subjektů a orgánů veřejné moci.
(8) Stanoví-li toto nařízení upřesnění nebo omezení svých pravidel právem členského státu, mohou členské státy začlenit do svého vnitrostátního práva prvky tohoto nařízení, pokud je to nezbytné pro účely soudržnosti a pro učinění vnitrostátních předpisů srozumitelnými pro osoby, na něž se vztahují.
(9) Ačkoliv cíle a zásady směrnice 95/46/ES nadále platí, nezabránilo to roztříštěnosti v provádění ochrany údajů v celé Unii, právní nejistotě ani rozšířenému pocitu veřejnosti, že v souvislosti s ochranou fyzických osob existují značná rizika, zejména pokud jde o činnosti prováděné online. Rozdíly v úrovni ochrany práv a svobod fyzických osob, zejména práva na ochranu osobních údajů, v souvislosti se zpracováním osobních údajů v členských státech mohou bránit volnému pohybu osobních údajů v rámci Unie. Tyto rozdíly proto mohou být překážkou pro výkon hospodářských činností na úrovni Unie, mohou narušovat hospodářskou soutěž a bránit orgánům veřejné moci ve výkonu povinností, které jim ukládají právní předpisy Unie. Tato rozdílná úroveň ochrany je způsobena rozdíly v provádění a uplatňování směrnice 95/46/ES.
(10) S cílem zajistit soudržnou a vysokou úroveň ochrany fyzických osob a odstranit překážky bránící pohybu osobních údajů v rámci Unie by měla být úroveň ochrany práv a svobod fyzických osob v souvislosti se zpracováním těchto údajů rovnocenná ve všech členských státech. V celé Unii je třeba zajistit soudržné a jednotné uplatňování pravidel ochrany základních práv a svobod fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů. Pokud jde o zpracování osobních údajů z důvodu splnění právní povinnosti, provádění určitého úkolu ve veřejném zájmu nebo při výkonu veřejné moci, kterým je pověřen správce, měly by mít členské státy možnost zachovat či zavést vnitrostátní předpisy za účelem dále konkretizovat uplatňování pravidel tohoto nařízení. Ve spojení s obecnými a horizontálními právními předpisy o ochraně údajů provádějícími směrnici 95/46/ES existuje v členských státech několik právních předpisů specifických pro určitá odvětví v oblastech, ve kterých je třeba přijmout konkrétnější ustanovení. Toto nařízení rovněž poskytuje členským státům určitý prostor ke stanovení vlastních pravidel, včetně pravidel pro zpracování zvláštních kategorií osobních údajů („citlivé osobní údaje“). V tomto rozsahu nařízení nevylučuje, aby právo členského státu stanovilo okolnosti konkrétních situací, při nichž dochází ke zpracování, včetně přesnějšího určení podmínek, za nichž je zpracování osobních údajů zákonné.
(11) Účinná ochrana osobních údajů v celé Unii vyžaduje nejen posílení a podrobné vymezení práv subjektů údajů a povinností těch, kdo osobní údaje zpracovávají a o jejich zpracování rozhodují, ale také rovnocenné pravomoci pro monitorování a zajišťování souladu s pravidly ochrany osobních údajů a rovnocenné sankce za jejich porušování v členských státech.
(12) Ustanovení čl. 16 odst. 2 Smlouvy o fungování EU zmocňuje Evropský parlament a Radu ke stanovení pravidel o ochraně fyzických osob při zpracování osobních údajů a pravidel o volném pohybu těchto údajů.
(13) Aby byla zajištěna jednotná úroveň ochrany fyzických osob v celé Unii a zamezilo se rozdílům bránícím volnému pohybu osobních údajů v rámci vnitřního trhu, je nezbytné přijmout nařízení, které poskytne hospodářským subjektům, včetně mikropodniků a malých a středních podniků, právní jistotu a transparentnost, které fyzickým osobám ve všech členských státech zajistí stejnou úroveň práv vymahatelných právními prostředky a správcům a zpracovatelům uloží povinnosti a úkoly, které zajistí důsledné monitorování zpracování osobních údajů a rovnocenné sankce ve všech členských státech, jakož i účinnou spolupráci mezi dozorovými úřady jednotlivých členských států. Řádné fungování vnitřního trhu vyžaduje, aby volný pohyb osobních údajů v Unii nebyl z důvodů souvisejících s ochranou fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů omezen ani zakázán. Aby byla zohledněna specifická situace mikropodniků a malých a středních podniků, obsahuje toto nařízení odchylku pro organizace s méně než 250 zaměstnanci týkající se uchovávání údajů. Kromě toho jsou orgány a instituce Unie, členské státy a jejich dozorové úřady podporovány v tom, aby specifické potřeby mikropodniků a malých a středních podniků zohledňovaly při uplatňování tohoto nařízení. Pojem mikropodniky a malé a střední podniky by měl vycházet z článku 2 přílohy doporučení Komise 2003/361/ES (5).
(14) Ochrana poskytovaná tímto nařízením by se měla týkat zpracování osobních údajů fyzických osob bez ohledu na jejich státní příslušnost nebo bydliště. Toto nařízení se nevztahuje na zpracování osobních údajů právnických osob, a zejména podniků vytvořených jako právnické osoby, včetně názvu, právní formy a kontaktních údajů právnické osoby.
(15) S cílem zabránit vzniku vážného rizika obcházení by ochrana fyzických osob měla být technologicky neutrální a nezávislá na použitých technologiích. Ochrana fyzických osob by se měla vztahovat jak na automatizované zpracování osobních údajů, tak na manuální zpracování, pokud jsou tyto údaje uloženy v evidenci nebo do ní mají být vloženy. Záznamy nebo soubory záznamů ani jejich titulní strany, které nejsou uspořádány podle určených hledisek, by do oblasti působnosti tohoto nařízení spadat neměly.
(16) Toto nařízení se nevztahuje na otázky ochrany základních práv a svobod nebo volného pohybu osobních údajů v souvislosti s činnostmi, které nespadají do působnosti práva Unie, jako jsou činnosti týkající se národní bezpečnosti. Toto nařízení se rovněž nevztahuje na zpracování osobních údajů členskými státy při výkonu činností v rámci společné zahraniční a bezpečnostní politiky Unie.
(17) Nařízení Evropského parlamentu a Rady (ES) č. 45/2001 (6) se vztahuje na zpracování osobních údajů orgány, institucemi a jinými subjekty Unie. Nařízení (ES) č. 45/2001 a další právní akty Unie týkající se takového zpracování osobních údajů by měly být uzpůsobeny zásadám a pravidlům zavedeným tímto nařízením a uplatňovány s ohledem na toto nařízení. S cílem zajistit pevný a soudržný rámec pro ochranu osobních údajů na úrovni Unie by po přijetí tohoto nařízení měly následovat nezbytné úpravy nařízení (ES) č. 45/2001, aby bylo možné jej uplatňovat zároveň s tímto nařízením.
(18) Toto nařízení se nevztahuje na zpracování osobních údajů fyzickou osobou v rámci činnosti čistě osobní povahy nebo činnosti prováděné výhradně v domácnosti, a tedy bez jakékoliv souvislosti s profesní nebo obchodní činností. Činnosti osobní povahy nebo činnosti v domácnosti by mohly zahrnovat korespondenci a vedení adresářů nebo využívání sociálních sítí a internetu v souvislosti s těmito činnostmi. Toto nařízení se však vztahuje na správce nebo zpracovatele, kteří pro tyto činnosti osobní povahy či činnosti v domácnosti poskytují prostředky pro zpracování osobních údajů.
(19) Ochrana fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů příslušnými orgány za účelem předcházení trestným činům nebo jejich vyšetřování, odhalování či stíhání nebo výkonu trestů, včetně ochrany před hrozbami pro veřejnou bezpečnost a jejich předcházení a volný pohyb těchto údajů jsou upraveny zvláštním právním aktem Unie. Proto by se toto nařízení nemělo uplatňovat na činnosti zpracování za těmito účely. Na osobní údaje zpracovávané orgány veřejné moci podle tohoto nařízení, pokud jsou používány za těmito účely, by se však měl vztahovat konkrétnější právní akt Unie, totiž směrnice Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/680 (7). Členské státy mohou pověřit příslušné orgány ve smyslu směrnice (EU) 2016/680 i úkoly, které nemusí být nutně prováděny za účelem předcházení trestným činům a jejich vyšetřování, odhalování či stíhání nebo výkonu trestů, včetně ochrany před hrozbami pro veřejnou bezpečnost a jejich předcházení, tak aby zpracování osobních údajů pro tyto jiné účely v rozsahu, v němž náleží do působnosti práva Unie, spadalo do oblasti působnosti tohoto nařízení.
Pokud jde o zpracování osobních údajů těmito příslušnými orgány pro účely spadající do oblasti působnosti tohoto nařízení, měly by mít členské státy možnost ponechat v platnosti nebo zavést konkrétnější ustanovení, aby používání pravidel tohoto nařízení přizpůsobily. Tato ustanovení mohou přesněji určit konkrétní požadavky na zpracování osobních údajů těmito příslušnými orgány pro uvedené jiné účely, s přihlédnutím k ústavní, organizační a správní struktuře daného členského státu. Pokud zpracování osobních údajů soukromými subjekty spadá do oblasti působnosti tohoto nařízení, mělo by toto nařízení členským státům umožnit, aby za určitých podmínek zákonem omezily některé povinnosti a práva, jestliže takové omezení představuje nezbytné a přiměřené opatření v demokratické společnosti na ochranu konkrétních důležitých zájmů, včetně veřejné bezpečnosti a předcházení trestným činům a jejich vyšetřování, odhalování či stíhání nebo výkonu trestů, včetně ochrany před hrozbami pro veřejnou bezpečnost a jejich předcházení. To je relevantní například v rámci boje proti praní peněz nebo činností forenzních laboratoří.
(20) Toto nařízení se mimo jiné vztahuje na činnost soudů a dalších justičních orgánů, a proto by právo Unie nebo členského státu mohlo stanovit operace a postupy zpracování v souvislosti se zpracováním osobních údajů soudy a dalšími justičními orgány. Pravomoc dozorových úřadů by neměla zahrnovat zpracování osobních údajů, pokud soudy jednají v rámci svých soudních pravomocí, aby byla zajištěna nezávislost soudnictví při plnění soudních funkcí, včetně rozhodování. Dozor nad takovými operacemi zpracování by mělo být možné svěřit zvláštním subjektům v rámci justičního systému členského státu, které by zejména měly zajistit soulad s pravidly tohoto nařízení, posilovat povědomí členů justičních orgánů o jejich povinnostech podle tohoto nařízení a zabývat se stížnostmi souvisejícími s takovými operacemi zpracování.